Зачем нужна выписка из ЕГРН на квартиру и как ее получить

Все о продаже квартиры

Начиная с 2017 года свидетельством, подтверждающим право владения объектом недвижимости, стала выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). В ней содержится основные данные об имуществе, необходимая при оформлении сделок с ним: адрес, размеры, кадастровый номер.

Зачем нужна выписка

Данный документ потребуется собственнику недвижимости для совершения любых юридически значимых действий с объектом. Собственники заказывают документ в следующих случаях:

  1. Чтобы подтвердить право владения, если планируется заключить сделку.
  2. Для проверки обязательств по уплате налогов собственником.
  3. Для открытия наследства.
  4. При оспаривании сделок в суде.
  5. Если квартиру планируется отдать в качестве залога.
  6. Для оформления дарственной, завещания и прочее.

Где можно получить выписку и сколько она будет стоить

Выдает выписку Росреестр, в котором хранятся сведения обо всех недвижимых объектах и их собственниках на территории РФ. Направить запрос на ее получения можно через МФЦ либо непосредственно в регистрирующий орган. Ее стоимость составляет:

  • 750 руб. за выписку на бумажном носителе (срок изготовления составляет до 3 рабочих дней).
  • 350 руб. за электронный вариант документа (выписка высылается на электронную почту заявителя на протяжении 1-3 дней).

Выписка, как на бумажном, так и на электронном носителе является юридически значимой. Бланки различаются форматом печати. На бумаге проставляется синий штамп с подписью руководителя. Электронный бланк заверяется усиленной цифровой печатью и подписью.

Какие данные содержатся в выписке из ЕГРН

В документе, подтверждающем право владения, содержатся следующие сведения об объекте:

  • Место расположения недвижимости с координатами, адрес, площадь, этажность, разрешенное использование.
  • Кадастровый номер.
  • Кадастровая стоимость.
  • ФИО либо наименование собственника.
  • Реквизиты правоустанавливающей документации на квартиру.
  • Наличие обременений.

Выписку, содержащую информацию об объекте, может заказать каждый гражданин РФ. Информация находится в открытом доступе. При себе потребуется иметь только паспорт.

Получить документ, содержащий сведения, относящиеся к персональной информации, может только собственник объекта недвижимости.

Электронный бланк (образец)

Бланк выписки в электронном формате выглядит следующим образом:

Онлайн выписка из ЕГРН №1
1-й лист: технические характеристики квартиры
Второй лист выписки №2
Второй лист
Третий лист выписки №3
3-й лист: информация «актуальные, ранее учтенные»
Раздел 2
Раздел 2: «Сведения о зарегистрированных правах». Здесь указываются собственники. Например, эта квартира принадлежит 6 собственникам по 1/6 доли каждому.
Раздел 2 с обременением
Образец Раздела 2 с ограничениями прав и обременением объекта недвижимости

Образец с печатью в бумажном виде

Выписка из ЕГРН на квартиру на бумажном носителе с печатью выглядит следующим образом (жмите на картинки для увеличения):

Выписка на бумаге ч.1

Выписка на бумаге ч.2

Выписка на бумаге ч.3

Законодательство РФ не устанавливает сроков действия выписки из ЕГРН. Она актуальна до тех пор, пока с объектом собственности не произойдут юридически значимые изменения. Но органы, куда необходимо предоставить выписку, могут самостоятельно определять период ее актуальности. К примеру, в кредитные организации и суды необходимо представить документ, полученный не больше 30 дней назад.

Следовательно, без выписки из ЕГРН нельзя передать права владения иному лицу. Приобрести ее можно в Росреестре на бумажном либо электронном носителе.

В видео ниже содержится информация о том, что такое выписка из ЕГРН, какие сведения содержит документ и каких видов бывает:

 

Оцените статью
Договор купли-продажи квартиры
Добавить комментарий