Начиная с 2017 года свидетельством, подтверждающим право владения объектом недвижимости, стала выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). В ней содержится основные данные об имуществе, необходимая при оформлении сделок с ним: адрес, размеры, кадастровый номер.
Зачем нужна выписка
Данный документ потребуется собственнику недвижимости для совершения любых юридически значимых действий с объектом. Собственники заказывают документ в следующих случаях:
- Чтобы подтвердить право владения, если планируется заключить сделку.
- Для проверки обязательств по уплате налогов собственником.
- Для открытия наследства.
- При оспаривании сделок в суде.
- Если квартиру планируется отдать в качестве залога.
- Для оформления дарственной, завещания и прочее.
Где можно получить выписку и сколько она будет стоить
Выдает выписку Росреестр, в котором хранятся сведения обо всех недвижимых объектах и их собственниках на территории РФ. Направить запрос на ее получения можно через МФЦ либо непосредственно в регистрирующий орган. Ее стоимость составляет:
- 750 руб. за выписку на бумажном носителе (срок изготовления составляет до 3 рабочих дней).
- 350 руб. за электронный вариант документа (выписка высылается на электронную почту заявителя на протяжении 1-3 дней).
Выписка, как на бумажном, так и на электронном носителе является юридически значимой. Бланки различаются форматом печати. На бумаге проставляется синий штамп с подписью руководителя. Электронный бланк заверяется усиленной цифровой печатью и подписью.
Какие данные содержатся в выписке из ЕГРН
В документе, подтверждающем право владения, содержатся следующие сведения об объекте:
- Место расположения недвижимости с координатами, адрес, площадь, этажность, разрешенное использование.
- Кадастровый номер.
- Кадастровая стоимость.
- ФИО либо наименование собственника.
- Реквизиты правоустанавливающей документации на квартиру.
- Наличие обременений.
Выписку, содержащую информацию об объекте, может заказать каждый гражданин РФ. Информация находится в открытом доступе. При себе потребуется иметь только паспорт.
Получить документ, содержащий сведения, относящиеся к персональной информации, может только собственник объекта недвижимости.
Электронный бланк (образец)
Бланк выписки в электронном формате выглядит следующим образом:
Образец с печатью в бумажном виде
Выписка из ЕГРН на квартиру на бумажном носителе с печатью выглядит следующим образом (жмите на картинки для увеличения):
Законодательство РФ не устанавливает сроков действия выписки из ЕГРН. Она актуальна до тех пор, пока с объектом собственности не произойдут юридически значимые изменения. Но органы, куда необходимо предоставить выписку, могут самостоятельно определять период ее актуальности. К примеру, в кредитные организации и суды необходимо представить документ, полученный не больше 30 дней назад.
Следовательно, без выписки из ЕГРН нельзя передать права владения иному лицу. Приобрести ее можно в Росреестре на бумажном либо электронном носителе.
В видео ниже содержится информация о том, что такое выписка из ЕГРН, какие сведения содержит документ и каких видов бывает:
